Vous rêvez de vivre au soleil, à deux heures de la France, dans un pays où la vie coûte moins cher et où la qualité de vie est exceptionnelle ? Acheter un bien immobilier en Espagne, appartement ou villa, est aujourd’hui plus simple que jamais et peut vous offrir de formidables opportunités de vie et d’investissement.
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Pourquoi acheter dans l’immobilier en Espagne en 2026 ? 🌞
- Prix immobiliers jusqu’à 40% moins élevés que dans les grandes villes françaises
- Fiscalité avantageuse pour les investisseurs
- Plus de 320 jours de soleil par an selon les régions
- Rentabilité locative touristique parmi les plus fortes d’Europe (Airbnb, location saisonnière)
- Accès rapide depuis la France ✈️
- Système médical excellent et cadre de vie méditerranéen
Les régions les plus recherchées 🏖️
| Région | Atouts | Prix moyen (€/m²) |
|---|---|---|
| Nord de l’Espagne | Nature, gastronomie | 1 800 € |
| Costa Blanca | Climat, plages, golf | 3 000 € |
| Canaries | Soleil toute l’année | 3 500 € |
| Andalousie | Coup de cœur culturel | 3 000 € |
| Valence | Ville étudiante, authenticité | 3 500 € |
| Barcelone | Cosmopolisme, dynamisme | 5 500 € |
| Îles Baléares | Prestige & haute rentabilité | 6 000 € |
| Madrid | Ville monde, culture | 6 500 € |
Les prix sont indicatifs et varient selon la ville, la vue mer, l’année, ou l’état du bien.
Quel type d’achat vous correspond ?
- Résidence principale – expatriation ou retraite au soleil 🌅
- Résidence secondaire – vacances toute l’année 😎
- Investissement locatif – saisonnier ou longue durée 💶
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Processus d’achat : rapide & sécurisé 📌
- Choix du bien → visites physiques ou virtuelles
- Obtention du NIE (numéro d’étranger)
- Ouverture d’un compte bancaire espagnol
- Signature du compromis (arras)
- Signature chez le notaire espagnol
Nous vous assistons à chaque étape : traduction, négociation, notaire, fiscalité.
Combien ça coûte ? 💡
Comptez 10 à 14% de frais en plus du prix du bien :
- Frais de notaire & d’enregistrement
- Impôts locaux
- Honoraires d’agence (souvent inclus dans le prix)
- Honoraires de chasseurs immobiliers (de 3% à 5% du prix d’achat)
Fiscalité et location : un vrai levier de rendement 🏦
Les propriétaires peuvent bénéficier :
- D’amortissements fiscaux
- De revenus locatifs élevés en bord de mer
- D’une exonération de plus-value potentielle sous conditions
FAQ – Vous vous posez sûrement ces questions ❓
Peut-on acheter dans l’immobilier en Espagne sans résider dans le pays ?
Il n’existe aucune restriction pour les francophones souhaitant acheter une maison, un appartement ou investir en Espagne. Il suffit d’obtenir un NIE (numéro d’identification d’étranger).
Quel est le budget minimum ?
On peut acheter dès 100 000 € dans certaines zones.
A-t-on besoin d’un apport ?
Les banques espagnoles peuvent financer jusqu’à 70% à 80% du prix du bien. Nous vous accompagnons pour votre demande de financement.
Peut-on louer son bien ?
Oui, selon les règles des licences touristiques locales.
Les Français paient-ils une double fiscalité ?
Non, grâce à la convention fiscale France–Espagne.
Est-ce risqué d’acheter un bien immobilier en Espagne ?
Non, si vous êtes bien accompagné : nous sécurisons l’achat juridiquement et fiscalement.
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J’accompagne les francophones (Français, Belges, Suisses, Canadiens, Marocains, etc) dans leur achat immobilier en Espagne en toute sécurité et au meilleur prix.
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© achatenespagne.com – Décembre 2025 – Acheter un bien immobilier en Espagne en 2026 🇪🇸 | Guide Français + Prix + Fiscalité
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Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires. Depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition. En passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.
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