À partir du 1er juillet 2025, toute location touristique ou temporaire en Espagne devra obligatoirement être enregistrée au Registre Unique des Locations de Courte Durée (Registro Único de Arrendamientos).
👉 Vous vous demandez comment vous mettre en conformité ? Voici un guide simple et illustré pour tout comprendre !
🎯 Pourquoi ce nouveau registre ?
Les plateformes comme Airbnb, Booking ou Rentalia ont transformé le marché du logement de courte durée 🛏️. Le gouvernement espagnol souhaite encadrer ces pratiques pour :
- ✔️ Améliorer la transparence
- ✔️ Garantir la qualité de l’hébergement
- ✔️ Préserver l’accès au logement pour les résidents
Ce registre est mis en place conformément au Règlement européen 2024/1028 et au Décret Royal 1312/2024.
🗓️ Dates à retenir
- 📅 2 janvier 2025 : début des inscriptions
- ⚠️ 1er juillet 2025 : enregistrement obligatoire
🏡 Quelles locations sont concernées ?
🌴 Locations touristiques
Destinées à des vacanciers, ces locations sont soumises à la réglementation des Communautés autonomes ou des mairies. Une déclaration préalable est souvent requise.
🕒 Locations temporaires
Pour étudiants, professionnels en mission ou patients en soins médicaux. Elles sont régies par la Loi 29/1994 sur les baux urbains.
📋 Comment inscrire votre logement au registre ?
Pour toute inscription (touristique ou temporaire), vous devez fournir :
- 📌 Référence cadastrale et CRU (Código Registral Único)
- 📍 Adresse exacte du bien
- 🏘️ Location du logement entier ou par pièces
- 👥 Nombre maximum d’occupants
- 📜 Respect des exigences régionales (voir carte : consulter ici)
📝 Comment obtenir votre numéro de registre ?
- Connectez-vous sur le site du Colegio de Registradores
- Identifiez-vous avec votre certificat électronique
- Remplissez le formulaire
- Payez les 27 € HT
🎉 Un numéro d’enregistrement temporaire vous est attribué immédiatement. Il devient définitif après vérification.
📲 Ce que les plateformes exigeront
Les sites comme Airbnb, Booking ou Rentalia devront :
- ✅ Vérifier l’existence du numéro d’enregistrement
- 📋 L’inclure dans leurs bases de données
- 🤝 Coopérer avec les autorités si nécessaire
⏳ Une fois le numéro obtenu…
Pas de renouvellement annuel requis ! 🙌 Mais tous les 12 mois, un document informatif sur votre location devra être transmis.
⚠️ Attention : ne pas respecter cette procédure peut entraîner des amendes ou une suspension de votre annonce.
✅ En résumé
- 📍 Inscription obligatoire dès juillet 2025
- 📑 Démarches simples mais essentielles
- 💻 Impact aussi bien pour les propriétaires que pour les plateformes
🔔 Restez informé(e) et conforme pour continuer à louer en toute sérénité en Espagne 🇪🇸 !
🏠 Location Airbnb en Espagne : Inscription obligatoire au Registre Unique dès 2025 !
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Source :
Inscription OBLIGATOIRE des locations touristiques au Registre Unique des Locations de Courte Durée
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